Comment gagner de l’ARGENT avec AirBnB ?

Grâce à l’économie collaborative, il est aujourd’hui possible de gagner de l’argent en louant ses biens. Vous pouvez louer votre voiture sur Europcar, la piscine de votre jardin pour des fêtes ou des réunions sur Swimply, et même une chambre d’amis ou d’autres biens sur Airbnb. Mais devenir un hôte Airbnb en vaut-il la peine ? Regardez en détail comment gagner de l’argent sur Airbnb pour savoir si cela vous convient.
 

Qu’est-ce qu’Airbnb ?

Airbnb est une application et une plateforme en ligne qui vous permet d’accueillir des hôtes pour des séjours dans votre maison, votre appartement ou d’autres propriétés. La plateforme est basée sur la communauté. Les hôtes et les invités peuvent s’évaluer mutuellement. Les évaluations sont importantes, car les autres peuvent les voir et déterminer quel type d’hôte vous êtes.
 

Comment gagner de l’argent sur Airbnb

Pour gagner de l’argent sur Airbnb, il vous faut au moins une chambre que vous êtes prêt à louer. Cependant, certains hôtes ont fait passer l’hébergement Airbnb d’un petit boulot à une activité à plein temps en proposant plusieurs propriétés. Sortez de la routine – même si vous n’avez pas de propriétés de vacances à louer, vous pouvez gagner de l’argent sur Airbnb en organisant des séjours innovants, par exemple :

• Tentes
• Des cabanes dans les arbres
• Une yourte
• Une caravane
• Géodôme

 

Comment devenir un hôte Airbnb ?

Devenir un hôte sur Airbnb est assez simple. Le site Web vous guide à travers le processus en vous posant des questions sur la propriété ou la chambre que vous prévoyez d’héberger. Les principales étapes que vous devrez suivre sont les suivantes :

• Fournir des informations sur la location, telles que la localisation, le nombre de pièces et les caractéristiques.
• Envoyer des photos
• Créer un calendrier des disponibilités
• Ajouter un règlement intérieur
• Choisir les prix
• Examiner les lois locales sur les locations

Si certains des points de la liste vous semblent trop compliqués, ne vous inquiétez pas. Airbnb simplifie le processus en proposant des tutoriels et des guides qui vous aident à prendre une décision éclairée. Par exemple, le site Web peut contenir des informations sur les lois en vigueur dans votre ville concernant l’hébergement.

Une fois que vous êtes devenu un hôte officiel, vous commencez (avec un peu de chance) à recevoir des demandes de réservation. Avant de décider d’accepter ou non une réservation, vous pouvez consulter le profil de la personne pour voir les évaluations passées des autres hôtes. Vous pouvez également communiquer avec l’invité par le biais de la plateforme de messagerie d’Airbnb.

 

Combien pouvez-vous gagner en tant qu’hôte Airbnb ?

Le montant que vous pouvez gagner dépend de votre emplacement, du nombre de chambres ou de propriétés et de vos compétences en marketing. À l’échelle mondiale, le coût moyen d’une nuit est de 110 dollars par nuit à partir de 2020, selon AllTheRooms Analytics. Cependant, les tarifs nocturnes sont les plus élevés.

Gagner plus de 100 $ par nuit en tant qu’hôte semble lucratif, mais une occupation à 100 % ou le fait qu’une chambre soit entièrement réservée tout le mois est rare. Earnest a constaté que près de la moitié des hôtes Airbnb gagnent au moins 500 dollars par mois, avec un revenu mensuel moyen de 924 dollars.

Certains hôtes ont battu la moyenne (malgré la pandémie) et ont atteint des sommets.

 

Ce qu’il faut prendre en compte pour fixer le prix de votre Airbnb

Avant de fixer un prix par nuit pour votre location, tenez compte de certains des coûts liés à l’activité d’hôte. Ces coûts sont les suivants

• L’assurance : Avoir une politique d’assurance des locataires est nécessaire pour vous protéger contre les coûts des litiges ou des dommages à votre propriété.
• Frais de service : Les frais de service d’Airbnb sont simples. Vous payez 3 % sur chaque réservation. Ce n’est pas beaucoup, mais cela compte.
• Taxes : Vous devrez payer des impôts sur le revenu que vous gagnez si vous louez plus de 14 jours par an. Consultez un fiscaliste pour maximiser vos déductions fiscales et préparer votre déclaration d’impôts.
• Services publics : N’oubliez pas de tenir compte de l’eau, de l’électricité, d’Internet, du service des ordures et du gaz dans votre location.
• Frais de nettoyage : Que vous fassiez appel à une entreprise ou que vous le fassiez vous-même, vous devrez engager des dépenses pour nettoyer et préparer la location avant l’arrivée de chaque invité. De nombreux hôtes compensent les frais de nettoyage en les facturant aux clients à l’avance.
• Les urgences : Une fuite ou des toilettes bouchées ont tendance à arriver au pire moment. Il est important d’avoir des contacts de maintenance en réserve au cas où vous auriez à effectuer une réparation d’urgence. Appeler un plombier un vendredi soir peut coûter cher, mais cela fait partie du professionnalisme de l’hôte.
• Fournitures : Le savon, le papier hygiénique, les produits de nettoyage et autres font partie du coût de l’activité. N’oubliez pas de tenir compte de ces dépenses lorsque vous décidez du prix de votre location.

 

Qui peut devenir un hôte Airbnb ?

Comme nous l’avons mentionné, vous n’avez pas besoin d’une villa de luxe en bord de mer pour gagner de l’argent sur Airbnb. Vous pouvez louer une chambre, ou même accueillir une tente dans votre jardin. Il semble que plus vous êtes créatif dans l’expérience que vous offrez à vos hôtes, plus votre hébergement sera populaire. Il y a des limites, bien sûr.

Selon Airbnb, il existe des exigences de base que tous les hôtes doivent respecter. Voici quelques-unes des principales

• S’assurer que votre maison est correctement nettoyée, conformément aux directives COVID-19.
• Fournir les équipements essentiels, comme le papier toilette, le savon, les oreillers, les draps et les serviettes.
• Répondre aux demandes de réservation dans les 24 heures.
• Maintenez une note élevée auprès des clients.
• Respectez les lois et ordonnances de votre région concernant l’hébergement.
• Les appareils d’enregistrement ne sont pas autorisés dans les chambres et les salles de bains. Les caméras de sécurité dans les autres zones doivent être divulguées.
• Disposez d’un itinéraire d’évacuation en cas d’incendie clairement indiqué.

 

Qui n’est pas éligible pour devenir un hôte Airbnb ?

Bien qu’Airbnb ne fixe pas trop de limites aux hôtes, il y a des choses que vous devez vérifier avant de vous inscrire :

• Si vous êtes locataire, votre contrat de location peut contenir une clause qui vous interdit de sous-louer ou d’héberger votre location.
• Certains immeubles ou communautés peuvent limiter le nombre de nuits que vous pouvez louer votre location, ou même quels étages autorisent les locations de vacances.
• Certains voisins peuvent être hostiles à la perspective d’une location Airbnb à côté et pourraient rendre le séjour de vos invités désagréable.

Il est important de faire vos recherches au préalable pour vous assurer que vous ne vous retrouverez pas dans une situation embarrassante en tant qu’hôte.